Działka budowlana przy ul. Krasnowolskiej położona jest na warszawskim Ursynowie, w obrębie rejonu Grabów, nazywanego potocznie Zielonym Ursynowem lub Zielonymi Płucami Ursynowa. Świetna lokalizacja łączy bliskość miejskiej infrastruktury z ciszą i zielenią, tworząc idealne warunki pod budowę wymarzonego domu lub prestiżowej inwestycji.

W OTOCZENIU DZIAŁKI:

Unikalny wyróżnik: Historyczne sąsiedztwo

Okolica przesiąknięta jest wyjątkową historią. Zaledwie 250 metrów od działki znajduje się zabytkowa, XIX-wieczna willa dawnego Folwarku Krasnowola. Niegdyś majątek ten należał do hrabiego Fryderyka Skarbka - wybitnego działacza i ojca chrzestnego Fryderyka Chopina. To na jego cześć genialny kompozytor otrzymał swoje imię. Bliskość tak urokliwego, tonącego w starodrzewiu zakątka nadaje okolicy niepowtarzalny, elitarny i podmiejski mikroklimat.

W najbliższym otoczeniu znajdziemy również tereny rekreacyjno-sportowe: hala wspinaczkowa oraz korty tenisowe i padlowe. Okolica ta jest już w dużej mierze ukształtowana i charakteryzuje się niską zabudową willową. Ma dość dobrze rozwiniętą infrastrukturę: szkoły i przedszkola, sklepy, kluby fitness, placówki zdrowia, kilkaset metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy kursujący do metra.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Teren ma kształt prostokąta z wymiarami w przybliżeniu 30 m x 75 m. Oferowany jest wraz z udziałami w dwóch drogach dojazdowych (wg. udziałów to ok. 560 m.)

Plan MPZP jest aktualnie w opracowaniu (od 10.2025) - strefa planistyczna oznaczenie 1474SJ. Jest to:

> strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
> max. intensywność zabudowy 0.9
> max. udział pow. zabudowy 50%
> max. wys. zabudowy 12 m 
> min. udział powierzchni biologicznie czynnej 40%
Działka ma dostęp do pełnego uzbrojenia miejskiego w drodze(prąd, gaz, woda, światłowód). Druga linia zabudowy chroni posesję od bezpośredniego ruchu ulicznego, tworząc cichą oazę idealną do odpoczynku po pracy.

LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA:

Nieruchomość cechuje się strategicznym położeniem logistycznym, oferując łatwy dojazd w każdym kierunku:

* Komunikacja miejska: Kilkaset metrów od posesji znajduje się przystanek autobusowy z linią kursującą bezpośrednio do stacji metra Stokłosy (dojazd zajmuje ok. 10 min).

* Samochód: Błyskawiczny i wygodny dojazd do węzła drogowego trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy), co umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Lotniska Chopina, Wilanowa, Mokotowa czy Centrum Warszawy.

Zielony Ursynów przechodzi ogromną modernizację drogową i instalacyjną. Niedawno zakończono przebudowę odwodnienia samej ul.Krasnowolskiej, a w najbliższych planach miasta jest kompleksowa rozbudowa okolicznego układu komunikacyjnego (m.in. ronda na skrzyżowaniu Krasnowolskiej i Poloneza z infrastrukturą dla pieszych i rowerzystów). Podnosi to komfort życia i stale zwiększa wartość gruntów w tej okolicy.

Serdecznie polecam!

Oferta nr 18980978 wysłana z systemu LocumNet Online