Na sprzedaż lokal usługowy usytuowany przy Alei Komisji Edukacji Narodowej, 2 minuty pieszo od Metra Stokłosy.

Łączna powierzchnia lokalu znajdującego się na parterze budynku z 1999 roku to 136,03 m2.

Główna witryna widoczna jest z Alei KEN a cześć zaplecza z aneksem kuchennym, łazienka i dwoma pomieszczeniami do dowolnego zagospodarowania (łącznie 25m2) skierowana jest ku patio budynku.

Lokal przez ostatnie lata cieszył się zainteresowaniem ze strony najemców. Jednym z nich był wiodący na rynku bank co zaowocowało przystosowaniem go z zachowaniem najwyższych standardów
począwszy od zainstalowania najwyższej jakości okien/witryn i wentylacji przez wyposażenie, wykończenie lokalu i klimatyzację.

Do lokalu należy miejsce postojowe w garażu podziemnym uwzględnione w cenie.

Zaletą lokalu są niskie koszty utrzymania oraz wysoka rentowność wynajmu.

Czynsz 1200 zł/msc
Podatek od nieruchomości 3400 zł/rok
Użytkowanie wieczyste 1590 zł/rok

Rentowność przy odliczeniu kosztów wynosi minimum 9%!

Zapraszam na prezentację.